Kaufpreis 1.649.000 €
Zimmer 9
79104 Freiburg im Breisgau
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten und einer möglichen Ausbaureserve im Dachgeschoss liegt in Freiburg-Zähringen in einer ansprechenden und gehobenen Wohngegend.Die 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer möglichen Gartennutzung ist gut belichtet und fast ebenerdig. Die Kellerräume und die Garage sind auf der gleichen Ebene. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die beiden darüberliegenden Wohnungen. Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung im Obergeschoss wie eine Erdgeschosswohnung anzusehen. Sie gelangen über das Wohnzimmer zur ebenerdigen Terrasse und den obereren Garten. Die Wohnung wird zum 01.07.2025 bezugsfrei.Der Gartenbereich könnte aufgrund des Zuschnittes in einzelne Parzellen aufteilt und unterschiedlich genutzt werden. Aktuell wird die Fläche als Kinderparadies mit Blumen und Sträuchern genutzt. Die Insekten haben an dem Garten ihre Freude und sind froh, dass nicht alles nur zugebaut und betoniert wurde. Das vorhandene Gewächshaus fristet ein einfaches Dasein und möchte Ihren Speiseplan über eine Vielzahl von Monaten im Jahr bereichern. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 oder 3 Zimmer, je nachdem wie Sie sie nutzen werden. Bestechend ist die Dachterrasse mit einem wunderschönen und freien Ausblick. Eine Einbauküche und ein Abstellraum sind inklusive.Entscheiden Sie, wie Sie den Garten und das gesamte Haus nutzen und aufteilen möchten.In getrennten Wohneinheiten oder als ein großes HAUS für eine Wohngruppe. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Eine Teilungserklärung (Aufteilung) in einzelne Wohnungen ist NICHT erfolgt. Das Objekt wird im Gesamtpaket verkauft. Ein Erwerb von einzelnen Wohnungen ist nicht möglich. Weitere Auskünfte hierzu gerne im persönlichen Gespräch.Weitere Information und Bilder senden wir Ihnen in unserem Exposé sehr gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail, Telefonnummer).Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage finden Sie im Exposé zusätzlich einen Link zu einem Drohnenvideo der Immobilie.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein wertvolles Immobilienobjekt zu erwerben - sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie!Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Immobilienberater Herr Ralf Vögt unter 07661 - 9350 24 oder per Mail unter [email protected] zur Verfügung.
