Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
31558 Hagenburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes, vollvermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hagenburg. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 140,7 m², die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt. Beide Einheiten verfügen über jeweils drei Zimmer.Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit einer Klinkerfassade. Eine separate Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 759 m². Es bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Immobilie erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 10440,- € und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
