Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
90547 Stein
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhaus aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,63 m² bietet sie ein komfortables Raumangebot und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie attraktive Ausstattungsmerkmale, die nach einer Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen können.Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar - ein Pluspunkt für alle Altersklassen. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Ost-Balkon, der sonnige Stunden im Freien garantiert. Der Ausblick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche - praktisch für den Alltag und gleichzeitig komfortabel. Das WC ist separat untergebracht, was zusätzliche Flexibilität im Familien- oder Gästealltag schafft.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Trockenraum sowie ein Waschmaschinenraum mit Münzwaschgeräten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die gepflegte gemeinschaftliche Außenanlage mit einem beheizten Pool inklusive Umkleiden im Haus - ein seltenes Highlight, das die Wohnqualität deutlich steigert.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sich ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
