Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
44789 Bochum
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung (Nr. 4 | 1.OG rechts im Aufteilungsplan mit einer Fläche von 104,52m²) befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Wohnung ist nun freigezogen und NICHT vermietet. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradstellplätze sowie ein Waschkeller bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche der Einheit Nr.4 setzt sich wie folgt zusammen:Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. weiterem beheizbaren Raum ca. 14 m², nur über das Treppenhaus zugänglich. (Siehe Grundriss)Hausgeld/mtl. 272 €Miteigentumsanteil: 1.171/10.000Anteilige Rücklage der Wohneinheit: 19.638 €Gesamte Rücklage des Hauses: 167.709 €Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
