Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 5
06536 Südharz
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise aus Hohlblocksteinen und Mauerziegeln errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.688 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und zu den weiteren Wohnräumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine kleine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein lichtdurchflutetes, fast 30 m² großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietetIm Dachgeschoss stehen drei große und helle Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Dusche und ein eigenes WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss vier zusätzliche Räume, die sich ideal als Abstell- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 sowie eine praktische Tiefgarage, die bequem vom Garten aus befahren werden kann. Die Zufahrt bietet außerdem noch mindestens 2 Außenstellplätze.In den letzten Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde der Hausanschluss erneuert und einige Fenster im Jahr 2016 durch moderne doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Weitere neue Fenster stehen im angrenzenden Nebengebäude zum Austausch bereit. Die Elektrik im Haus sollte jedoch noch vollständig erneuert werden, um heutigen Standards zu entsprechenDas weitläufige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus ein separates Nebengebäude mit vier zusätzlichen Räumen. Dieses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich eine große Wiese, die bei Bedarf Platz für den Bau eines zweiten Wohnhauses bietet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliches Bauprojekt. Ein Brunnen steht im Garten zur Verfügung und bietet eine praktische Lösung für GartenbewässerungInsgesamt präsentiert sich dieses Objekt als ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das großzügige Grundstück, die solide Bausubstanz und die vorhandenen Ausbaureserven machen diese Immobilie besonders interessant.
