Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
13125 Berlin
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Hofgarten Berlin-Buch - einem modernen Neubauprojekt des Wohnprojektentwicklers Bonava, das komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbindet.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der 3. Etage eines im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und insgesamt sieben Etagen. Sie erstreckt sich über circa 76 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, der sowohl für Paare und Familien als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet ist.Das Energieeffizienzhaus 55 wurde nach neuesten Standards gebaut und sorgt dank moderner Bauweise und Technik für niedrige Energiekosten. Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die barrierearme Ausführung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort.Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei separat begehbare Schlafzimmer und ein stilvolles Duschbad mit großer, ebenerdiger Dusche bieten viel Platz und Flexibilität. Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.Neben dem Abstellraum in der Wohnung gehören dazu ein Kellerabteil sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, e-Scooter und Lastenräder auf dem Grundstück.Besonders attraktiv sind die gemeinschaftlichen Außenanlagen des Hofgarten-Projekts: Bewohner profitieren von liebevoll gestalteten Hochbeeten zur gemeinschaftlichen Nutzung, einer Spieleecke mit kleinem Spielplatz sowie einer Tischtennisplatte - ideale Voraussetzungen für ein nachbarschaftliches und familienfreundliches Wohnen.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Campus des Max-Delbrück-Centrums (MDC) und dem Helios Klinikum Berlin-Buch macht die Wohnung auch aus Vermietungssicht besonders interessant - etwa für Studierende, Klinikpersonal oder Forschende.Ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität - für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
