Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 9
32657 Lemgo
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Innenstadtlage vonLemgo. Das Haus wurde 1967 erbaut und laufend instand gehalten.Die Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer Renditestarken Ausstellung-Gewerbefläche – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.WOHNEN UND VERMIETEN - BEIDES MÖGLICHDie großzügige Hauptwohnung mit ca. 170/m² Wohnfläche, 6-Zimmer und 3 Bädererstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihren durchdachten Grundriss vielRaum für individuelles Wohnen mitten im Zentrum. Der Zugang erfolgt über dieEchternstraße.AUSSTELLUNGSFLÄCHE MIT STRAHLKRAFT!Die separate Ausstellungs-Einheit ist von der gut frequentierten Sauerstraßezugänglich. Mit einer großen Fensterfront und moderner Gestaltung eignet sie sichhervorragend für den Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein kleines Büro.Die Fläche ist umfassend modernisiert und aktuell langfristig vermietet.HIGHLIGHTS• Innenstadtlage – fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten,Kindergarten und Kinderspielplatz etc.• Laufend vermietet – stabile Ertragslage• Wertsteigerungspotenzial durch zentrale LageKONTAKTVereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns aufIhre Kontaktaufnahme!David Dück - Mobile: 0173 530 2294
