Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 9
92253 Schnaittenbach
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn,- Geschäftshaus befindet sich in der Schnaittenbacher Innenstadt und besteht aus 1 Gewerbeeinheit mit 156 qm, 1 x 4 Zimmerwohnungen und 2 x 2 Zimmerwohnungen.Die Immobilie eignet sich als Anlageobjekt, sowie als Mehrgenerationenhaus.Die günstige Innenstadtlage bietet ihnen alles was sie als Familie schätzen werden. Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.Die DG Wohnung und 1 x 2 Zi Wohnung im 1. OG ist vermietet. Eine weitere 2 Zimmerwohnung im 1. OG muss noch hergerichtet werden.Die Wohnungen wurden bereits modernisiert und mit neuen Fenstern und Bodenbelägen ausgestattet.Es wurde eine moderne Pelletzentralheizung installiert, noch dazu haben sie einen Gasanschluss und somit zusätzlich die Möglichkeit mit Gas zu heizen.Die Gewerbeeinheit im EG ist noch zu modernisieren und entweder weiterhin als Geschäftsräume nutzbar oder sie richten das EG zu Wohnzwecken her.Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze, ein kleiner Bereich kann als Garten genutzt werden.Glasfaseranschluss ist bestellt.
