Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 8
97453 Schonungen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Frei ab: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser historisches Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten einer kreativen Gestaltung. Auszug aus der Denkmalliste (Aktennummer D-6-78-174-160):Ehem. Schwarzenberghof, Winzerhaus, zweigeschossiger giebelständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss, 17. Jh. Besonderheiten:* ein echtes Stück fränkischer Baukultur mit urtypischem Gewölbe * beeindruckendes Platz- und Raumangebot (ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer) * kompaktes Hanggrundstück mit 300 m² in verkehrstechnisch gut angebundener Ortskernlage * geschützter Balkon in Westausrichtung * Ausstattungsdetails: Gäste-WC im Erdgeschoss, gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer, ansehnliche Parkett- und Dielenböden und stilechte Türblätter, abgeschliffene Holztreppe ins Dachgeschoss, typisch fränkisches Satteldach, ganzheitliche Fassadenverkleidung, Holzfenster mit Rollläden...* ansprechende Raumgrößen im Erdgeschoss und bauzeittypisch niedrigere Deckenhöhen im Dachgeschoss* wertvolle Lagerflächen im Gewölbe und dem Nebengebäude * historisches Denkmalobjekt mit attraktiven Steuervorteilen und Förderungen bei Sanierung Raumaufteilung:Erdgeschoss: Vorplatz, Toilette, Diele, Wohnraum / Stube, Esszimmer, Schlafzimmer, Sanitärraum, KücheDachgeschoss: 2 helle Schlafräume in Südausrichtung, Aufenthaltsraum mit Balkonzugang, 3 Zimmer im Rohzustand mit Entwicklungspotential (u. a. für eine Küche), etwaiger NassraumBezug/Nutzung: LEERSTAND! Die Immobilie ist sofort für Sie verfügbar. kaufen, sanieren, einziehen! Heizung:die Immobilie verfügt lediglich über eine Heizquelle im Wohnzimmer (handbeschickter Holzofen). Wir empfehlen Ihnen, sich mit einem zukunftsfähigen Heizkonzept zu beschäftigen. Aktuell gibt es keine Warmwasserversorgung. Parkmöglichkeiten: Unweit des Einfamilienhauses befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen.
