Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
26721 Emden
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Mehrparteienhaus mit einem Apartment und sechs sep. vermieteten Zimmern (als WG-Lösung). Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 28.308,00€. Die jährlichen Ausgaben/Kosten belaufen sich derzeit auf 7.344,00€ (verbrauchsabhängig). Somit beträgt die jährliche Nettokaltmieteinnahme derzeit 20.964,00€ (Rendite rund 5,00%. Die Mietverträge sind bis zum 31.08.2025 befristet. Auf Wunsch können die Mieter übernommen werden. Das Gebäude wurde ca. 1960 in konventioneller Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Von 2015-2016 erfolgten diverse, umfangreiche Sanierungsarbeiten (vgl. Aufstellung). Im Erdgeschoss befindet sich das sep. zugängliche Apartment. In den beiden darüberliegenden Etagen befinden sich insgesamt sechs Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv für potentielle Mieter. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung.
