Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 2
90562 Heroldsberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhig gelegenen, im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses in Heroldsberg, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters). Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Fenster wurden im Jahr 1987 durch pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Praktischen Stauraum bieten sowohl ein in der Wohnung vorhandener Abstellraum als auch ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss des Anwesens.Zusätzlich gehört ein separater Schuppen im Hofbereich zur Wohnung - ideal für Fahrräder oder saisonale Utensilien. Ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum steht für die Hausgemeinschaft zur Nutzung bereit. Diese Immobilie verbindet langfristige Vermietungsmöglichkeiten mit einer wertbeständigen Lage - also eine solide Basis für Ihre Investitionsstrategie. Die derzeitige Jahres-Nettomiete beläuft sich auf EUR 6.000,--. Wenn wir Ihr Interesse an dieser soliden Anlagemöglichkeit wecken konnten, würden wir uns sehr über Ihren Anruf zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung freuen!
