Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
48739 Legden
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Frei ab: 21. Mai 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen Immobilie mitten in zentraler Lage von Legden wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Fast die gesamte Haustechnik (Elektroleitungen, Heizungsanlage inkl. Heizungsrohre, Wasserleitungen) wurden innerhalb der letzten 8 Jahre erneuert, sodass hier langfristig Ruhe sichergestellt ist. Das Haus fällt mit seiner Größe von rund 248 m² auf. Das Highlight bildet der lichtdurchflutete Wintergarten mit offenen Holzbalken, in welchem schöne Stunden verbracht werden können. Hieran angrenzend liegt die Küche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem modernen Kachelofen, welcher zusätzliche Wärme spendet und eine wohlige Atmosphäre schafft. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und vier weitere Zimmer. Im ersten Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer, von welchen 3 über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen. Weiter ist eine separate Wohneinheit mit Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer von außen begehbar. Der Außenbereich verfügt über einen schönen Garten, in welchem Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Hier gibt es sowohl eine Terrasse direkt am Haus als auch einen überdachten Freisitz direkt neben einem Gartenhaus. Für die Gartenbewässerung ist eine Grundwasserpumpe mit automatischem Bewässerungssystem vorhanden. Ausreichend Platz bietet die große Garage mit elektrischem Tor. Weitere Stellflächen gibt es auf dem eingezäunten Hof sowie auf den beiden zusätzlichen Stellplätze.
