Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 4
24161 Altenholz
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus wird in Kürze frei und verfügt über einen gut durchdachten, baujahrtypischen Grundriss, der für die kleine Familie oder auch anspruchsvolle Paare ausreichend Platz bietet: Im Erdgeschoss ist die funktionale bereits modernisierte Küche, ein Kellerersatzraum, ein Gäste-WC und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit direkt angeschlossener Terrasse untergebracht. Der Eingangsbereich des Hauses wurde durch einen Anbau erweitert, in dem auch das hell und modern gestaltete Gäste-WC integriert ist. Der kleine, pflegeleichte Garten in Süd-Ost Ausrichtung lädt zum Spielen oder zum Verweilen ein. Die Terrasse am Haus unter dem Balkon verfügt über eine Markise, zu den Nachbarn ist im Bereich der Terrasse ein Sichtschutz aus Mauerwerk und Holz vorhanden. Zur Erweiterung des Wohnbereichs wurde nachträglich ein lichtdurchfluteter beheizter Wintergarten errichtet. Vom Erdgeschoss ins Obergeschoss gelangt man über eine im Flur verlaufende, viertel gewendelte Treppe. In allen Wohnräumen ist ansprechendes Laminat verlegt. Der Wintergarten, die Küche, das Gäste-WC und das Bad sowie die Sauna und der Flur sind ansprechend gefliest. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges, ebenfalls bereits modernisiertes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche. Vom großen Schlafzimmer geht ein Ankleidezimmer ab, das Zimmer nebenan verfügt über den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. In dem kleinen Zimmer zur Hauseingangsseite ist derzeit eine Sauna installiert, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann, sodass hier ein weiteres Zimmer, z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung stehen würde. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden, der bereits gedämmt ist und reichlich Abstellfläche bietet.Im gesamten Haus sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut, das Dach ist gemäß dem Standard von 1998 gedämmt. Das Haus wurde im Jahr 2007 mit WDVS gedämmt, die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Fernwärme-Anlage.Insgesamt ein solides Objekt mit Gestaltungspotenzial in ruhiger, gefragter und verkehrsgünstiger Lage, für die junge Familie oder anspruchsvolle Paare.
