Warmmiete 2.975 €
Zimmer 5
21029 Hamburg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Nebenkosten: 401 €
Kaltmiete 2.574 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Vermieten steht eine exklusive Penthouse Wohnung, welche sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen befindet. Die Penthouse verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.158 m², die sich auf zwei vollständig ausgebaute Etagen erstreckt. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 erbaut und entspricht dem Effizienzhausstandard KfW-Effizienzhaus 70. Das Haus befindet sich auf einem ca. 769 m² großen Süd-Grundstück. Die Wohnung ist ab sofort zu mieten. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und die Zufahrt wird durch ein elektrisch betriebenes Tor gesichert. Die Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und ist gut ausgestattet, mit bodentiefen Fenstern in moderner, komfortabler und massiver Bauqualität. Eine kontrollierte Wohnraum Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus trägt dazu bei, Heizenergie zu sparen und sorgt für eine Belüftung aller Räume, ohne die Fenster öffnen zu müssen. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Bäder mit Fenstern ausgestattet sind und Tageslicht bieten. Das große Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Heizkörper als Handtuchhalter. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die TV - Anschlussdosen sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden, ebenso wie die Kabeleinführung in das Gebäude. Über eine Holztreppe wird Zugang zur Dachetage gewährt. Die Wände und Böden in den Bädern, Gäste-WCs sowie die Böden in Fluren und Küchen sind mit Fliesen ausgelegt. In allen nicht gefliesten Wohn- und Schlafräumen liegt hochwertiges Parkett. Das Highlight der Penthouse auf zwei Ebenen ist die große und sonnige Dachterrasse.
