Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
76872 Erlenbach bei Kandel
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.348 m² in traumhafter Ortsrandlage von Erlenbach bei Kandel. Der renovierungsbedürftige Bungalow mit L-förmigem Grundriss bietet nach Umbau rund 180 m² Wohnfläche - nach Ausbau des Dachgeschosses sind bis zu 240 m² realisierbar. Zwei Terrassen und ein Balkon mit über 70 m² Außenfläche eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Pfälzische Toskana. Eine zweite Zufahrt zum Garten und die Lage am Ende einer Sackgasse machen dieses Objekt zur echten Rarität.Der Bungalow ist weitestgehend unterkellert. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Bad und einen großzügigen Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen. Allein der Wohn-Koch-Essbereich bietet in Verbindung mit dem Balkon und der angrenzenden Terrasse eine luxuriöse Wohlfühloase auf über 100 m². Das Untergeschoss befindet sich weitestgehend auf Gartenniveau und lässt sich zu attraktivem Wohnraum oder einer Einliegerwohnung ausbauen. Hier sind zwei Schlafzimmer ein Büro und ein Bad machbar. Die vorgelagerte Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und die angrenzenden Wiesen und Felder. Ein angrenzendes Wäldchen rundet das harmonische Naturidyll perfekt ab.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Jürgen Keller (0170 8080 181)REMAX Premium GroupIhr REMAX Premium Partner in Baden, der Pfalz und weltweit!