Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
56337 Eitelborn
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem teilmodernisiertem Zustand und liegt in bevorzugter und ruhiger Randlage von Eitelborn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt auf drei Ebenen und einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1.602 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.Die Details im Überblick:- massive Bauweise- Hauptwohnung im EG (Wohnen auf einer Ebene möglich)- Einliegerwohnung im Untergeschoss- Gas-Zentralheizung 2003 (Wandkörper)- Kunstschiefer-Dacheindeckung- Wärmedämmung Außenwand/Fassade teilweise 2017- 2-fach-verglaste Holzfenster (1966) / Kunststofffenster (2016)- Rolllädenweitere Details:- großes Grundstück (ca. 1.000 m² mit Baumbestand/Hanglage)- Weitblick ins Grüne- Einzelgarage- neu angelegter Vorgarten mit zwei Außenstellplätzen- zwei Balkone (teils mit Sanierungsbedarf)- moderne Einbauküche EG 2019- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche EG 2019- Gäste-WC EG 2019- Duschbad UG 2019- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, PVCAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 332,40 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 81,30 kg/m²
