Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 14
76297 Stutensee
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen eine exzellente Kapitalanlage präsentieren!Ein solides und voll vermietetes 5-Familienhaus in einer nachgefragten und etablierten Wohngegend von Stutensee-Blankenloch.Dieses Objekt bietet eine attraktive Rendite und stellt eine sichere und langfristige Investition in den prosperierenden Immobilienmarkt dar.Das Haus wurde 1963 (laut den vorliegenden Unterlagen) auf einem 808 qm großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 345 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf fünf separate Wohnungen:- Wohnung EG (Hochparterre):* ca. 83 qm * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken* Wohnzimmer* Schlafzimmer* Kinder- oder Arbeitszimmer* Küche* vermietet- Apartment EG (Hochparterre):* ca. 22 qm * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken* Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche- Wohnung OG:* ca. 110 qm * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche WC und Waschbecken* Wohnzimmer* Schlafzimmer* Kinderzimmer* Kinder- oder Arbeitszimmer* Küche* Balkon* vermietet- Wohnung DG:* ca. 81 qm * Tageslichtbadezimmer Badewanne, WC und Waschbecken* Wohnzimmer* Schlafzimmer* zwei Kinderzimmer* Büro- oder Arbeitszimmer* Küche* vermietet- Wohnung UG:* ca. 70 qm * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken* Wohnzimmer* Schlafzimmer* Küche* vermietetIm Jahr 2015 wurde das gesamte Untergeschoss inklusive der Wohnung saniert. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:* neue Fenster* neue Elektrik* neue Haustechnik* neue Wasser- und Abwasserleitungen* um das Haus herum wurde aufgegraben und das Untergeschoss wurde gedämmtIm Jahr 2021 wurde zusätzlich eine neue Gas-Zentralheizung, der Marke Bosch, mit Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung eingebaut.Das Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.
