Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 9
63849 Leidersbach
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1879
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein sehr vielseitig nutzbares Anwesen im Herzen von Leidersbach an. Bislang war die Nutzung als Gasthof mit privatem Wohnbereich in den Obergeschossen vorgesehen. Auch eine Umwidmung als reines Wohnhaus sollte möglich sein.Obwohl das Objekt nicht direkt über eigene Parkplätze verfügt gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche öffentliche Parkplätze und Möglichkeiten.Hier die Aufteilung des Hauses in Stichpunkten.UG: Sandstein-Gewölbekeller, Kühlräume mit Technik, Lagerräume und separaten AußenzugangEG: Eingangsbereich mit Gastraum, Küchenraum und WC, Fliesenboden, weitläufige Fensterfront mit elektrischen Rollläden, tapezierte Wände und weiße Heizkörper1. OG: Saal mit Theke und WC, Kaminzimmer2. OG: Wohnbereich: - Flur - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Schlafzimmer - zwei Bäder - Wintergarten - BalkonDG: Wohnbereich: - 3 kleine Zimmer - Duschbad mit WCLeider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:Energiedaten für Wohngebäude:EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 273,3 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Erdgas EBaujahr: 1879Energieeffizienzklasse: HHinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
