Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 4
27476 Cuxhaven
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieeffizientes Haus an der Elbe bei Cuxhaven - perfekt für Jung und AltExklusives barrierefreies Anwesen in bester, ruhiger Lage von SahlenburgDas hier angebotene Anwesen wurde von den heutigen Eigentümern umfangreich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus verfügt über ein elektrisches Eingangs- und Garagentor, welches mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet ist. Das Wohn-/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Dieser Raum ist großzügig dimensioniert und bietet durch ein offenes Raumkonzept Zugang zum Medien- und Kaminbereich. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Die angrenzende Küche ist hochwertig gestaltet und lässt keine Wünsche offen.Im mittleren Bereich des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Bad mit Eckbadewanne und Walk-in-Dusche. Hochwertige Materialien und maßangefertigte Einbauschränke runden das Bild ab.Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich das Schwimmbad mit verbauter Gegenstromanlage und entsprechender Abdeckung. Hier finden auch noch Liegen zum Entspannen Platz. Ein modernes Bad ist in diesem Bereich ebenfalls vorhanden. Im Teilkeller befindet sich die Technik des Schwimmbads (neuester Stand) sowie noch ein großer Hobbyraum. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Für das Schwimmbad existiert ein separate Wärmepumpe. Auf dem Dach des Hauses ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert. Die eben genannten Aspekte finden im bestehenden Energieausweis noch keine Berücksichtigung.Die Baulichkeiten werden ergänzt durch eine großzügige Doppelgarage, die auch genügend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, etc. bietet. Das gärtnerisch schön angelegte Grundstück ist nicht einsehbar und die überdachten Terrassen mit Markisen laden zum Entspannen ein. Das vollständig eingefriedete Objekt erreichen Sie von der Straße über einen Stichweg. Das gesamte Objekt besticht durch seinen architektonischen Charme, die hochwertige und liebevolle Gestaltung und Ausführung sowie den exzellenten Pflegezustand im inneren wie auch im äußeren Bereich des Gartens. Selbst an eine Notfallbeleuchtung wurde hier gedacht. Die Eigentümer veräußern eine weitere Immobilie (Scout-ID 159614685) angrenzend an diesem Objekt. Diese Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Urlaubsdomizil genutzt werden. Besteht Interesse an beiden Objekten können wir Ihnen ein Komplettpreis anbieten.Sie sind interessiert? Dann sprechen Sie uns an - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!
