Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 14
74382 Neckarwestheim
Größe 464 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1903 vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme der Jahrhundertwende mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 879 m² entfaltet sich ein stilvolles Wohnensemble, welches im Rahmen einer umfassenden, hochwertigen Sanierung in ein repräsentatives Zuhause mit besonderer Ausstrahlung verwandelt wurde - inklusive eines eigenständigen, ebenfalls vollständig sanierten Gästehauses. Die Hauptresidenz bietet rund 464 m² Wohnfläche sowie ca. 89 m² zusätzlich nutzbare Fläche und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und erlesenem Interieur. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Original erhaltene Holzbalken, fein geschliffenes Parkett und ein stilvoll integrierter Kaminofen verleihen den Räumen eine warme, authentische Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Ein charmantes Gartenhaus ergänzt das Ensemble und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten oder kreative Nutzungsspielräume. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein - funktional durchdacht und visuell anspruchsvoll zugleich. Ein exquisites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein ausgebauter Spitzboden mit Schlafbereich, eigenem Bad und Ankleidenische runden das Raumangebot im Haupthaus ab. Der großzügige, trockene Gewölbekeller bietet weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende, separate Gästehaus eröffnet mit ca. 145 m² Wohnfläche zusätzliche Potenziale - sei es als hochwertiges Gästequartier, stilvolle Mehrgenerationenlösung oder inspirierender Raum für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auch hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, zwei moderne Bäder sowie ein großzügiger Flurbereich schaffen ein Wohnambiente mit ganz besonderem Reiz. Ein architektonisch möglicher Durchbruch erlaubt bei Bedarf eine direkte Verbindung beider Gebäude - für ein noch großzügigeres Wohnerlebnis. Im Untergeschoss des Gästehauses stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung, während eine Garage und ein Außenstellplatz das komfortable Gesamtangebot abrunden. Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat - für Menschen mit Sinn für das Besondere, die einen stilvollen Rückzugsort mit Geschichte, Seele und hohem Anspruch an Wohnqualität suchen.
