Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 11
86161 Augsburg
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Frei ab: 20. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs - ein exklusives Angebot im Stadtteil Spickel, ganz nah an Augsburgs beliebtem Siebentischwald. Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 1970 in Massiver Bauweise erstellt und laufend instandgehalten. Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich guten Erhaltungszustand. Das parkähnliche Grundstück ist sehr gepflegt und ca. 948 m² groß. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 318 m², verteilt auf 12 Räume, 2 Bäder, Wohndielen und Flure. Das Obergeschoss und das Erdgeschoss bieten reichlich Platz für eine großzügige Wohnatmosphäre.Im Untergeschoss, das eine Nutzfläche von ca. 112 m² bietet, befindet sich ein voll ausgebauter Büroraum mit ca. 20 m² und Fenster. Eine weitere Nutzung als Mehrfamilienhaus (2-3 Wohnungen) ist aufgrund der Größe der Immobilie denkbar. Ursprünglich wurde das Haus als 2-Familienhaus geplant. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit Kaminofen und einer Fläche von 48 m², der sich direkt an den Parkgarten anschließt - ein wahrer Höhepunkt dieses Hauses. Für die Gartenbewässerung ist eine Regenwasserzisterne mit Bewässerungssystem vorhanden. Dieses einzigartige Immobilienangebot verbindet Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der besten Lagen Augsburgs zu wohnen oder zu investieren. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Hauses überzeugen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
