Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 3
80933 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Frei ab: 15. Juli 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Invest in München und Ihre Zukunft: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit WestausrichtungViel Licht, Komfort und ein cleverer Grundriss.Die nach Westen ausgerichtete Wohnung mit einem durchdacht geschnittenen, großzügigen Grundriss und Richtung Abendsonne ausgerichteter Loggia mit Blick gegen eine grüne Baumreihe.Barrierefrei und bequem - auch fürs Alter idealDie Wohnung liegt im Erdgeschoss - ideal für jedes Alter und jede Lebensphase. Dank zweier Rampen am Gebäude ist sie barrierefrei zugänglich, ein Aufzug bringt Sie zudem bequem bis in den Keller. Ob Rollstuhl, Kinderwagen oder einfach der Wocheneinkauf, eine Erleichterung, die jeder zu schätzen weiß.Raum für Leben - clever aufgeteiltAugenblicklich erschließt der einladende Flur zwei vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch die geräumige Küche sowie ein praktischer Abstellraum sind direkt vom Flur zugänglich. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das dritte Schlafzimmer. Hier sorgt eine clevere Nische mit maßgefertigtem Schrank für optimalen Stauraum. Durch die günstige Ausrichtung bleibt der Raum im Sommer angenehm kühl - und wird am Abend von weichem Sonnenlicht durchstrahlt.Bei entsprechender Umgestaltung kann mit vergleichsweise geringem Aufwand eine Wohnung für eine Wohngemeinschaft mit dreieinhalb Zimmern und gemeinsam nutzbaren Bad und Küche geschaffen werden.Die Wohnung ist bereits 2021 komplett renoviert worden - einziehen und wohlfühlen oder direkt vermieten:2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:.Hochwertige, neue Türen mit Schallschutz.Neu verputzte und gestrichene Wände.Trittschallgedämmter Vinylboden in zeitloser Optik.Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen im Bad.Komplett neues Badezimmer mit raumhohen, eleganten Fliesen und geschmackvoller Ausstattung.Moderne Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, diversen Geräten - inklusive Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und mehrBei einer Umgestaltung zur Optimierung des Grundrisses müsste die Küche umgebaut werden.Wohneigentum in München zu einem erschwinglichen Preis ist rar - insbesondere, wenn es so durchdacht, modernisiert und bezugsfertig präsentiert wird wie dieses Schmuckstück. Ob als sicherer Ort für die eigene Zukunft oder als kluge Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, langfristig Vermögen zu bilden und unabhängig von steigenden Mieten zu werden oder die Wohnung selbst zu vermieten.
