Kaufpreis 484.800 €
Zimmer 4
77743 Neuried
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Lage von Ichenheim entsteht ein modernes Neubauprojekt mit sechs hochwertigen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus mit ca. 137?m² Wohnfläche auf einem ca. 163?m² großen Grundstück – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität.Das Haus erfüllt den Energiestandard eines Effizienzhauses 55 (förderfähig) und wird mit einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet – zukunftssicher, energieeffizient und umweltfreundlich.Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche & Wanne sowie ein separater Wasch- und Technikraum.? Ausstattung im Überblick:•137?m² Wohnfläche | 4,5 Zimmer•Grundstücksfläche ca. 163?m²•KfW-Effizienzhaus 55 – förderfähig•Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik mit Speicher•Hochwertige Ausstattung & massive Bauweise•Energetisch top: 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang•Ruhige Lage & Süd-Ausrichtung•2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus•Erstbezug – Fertigstellung in Vorbereitung
