Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
31157 Sarstedt
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kommen Sie herein in Ihr neues Zuhause - ein charmantes, denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus im Herzen von Sarstedt. Dieses historische Juwel, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet einen einzigartigen Wohnort für Sie und Ihre Familie. Das Haus wurde 1975 umfassend saniert und seitdem laufend modernisiert.Das Haus steht unter Ensemble-Denkmalschutz, da die Stadt Sarstedt die Gebäude in der Mühlenstraße als historisch erhaltenswert erachtet. Es gelten nicht die strengen Vorschriften des Denkmalschutzes einzelner Gebäude, allerdings soll die äußere Form des Hauses erhalten bleiben.Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss bis hin zum Obergeschoss und misst eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m². Aufgeteilt in vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, eins davon im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss, sorgen für Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert .Besonders hervorzuheben ist der einladende Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat zieht sich harmonisch durch die Räumlichkeiten und verleiht dem Haus ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Zudem ist im Dachgeschoss eine große Ausbaureserve vorhanden. Auf dem ca. 314 m² großen Grundstück können Sie wunderschöne Gartentage genießen oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten entfalten. Das Highlight dieser Immobilie stellt eindeutig das Wasser des Mühlengrabens dar, welcher direkt an das Grundstück grenzt. Hier kommen Sie der Natur ganz nah.Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt von Sarstedt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern.
