Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
97688 Bad Kissingen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.https://www.marquart-immobilien.deHIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN!Zum Verkauf steht dieses kulturelle Prachtstück einer Wohnung mit Dachterrasse im Herzen der Bad Kissinger Altstadt.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Das Barockgebäude trägt eine lange Historie in seinen Steinen: Es wurde im frühen 18. Jahrhundert erbaut und hebt sich durch seine barocken Züge hervor. Charakteristisch hierfür sind die kräftigen Gebäudekanten, die großzügigen und gleich gereihten Fenster und die aufwendige Fassadengliederung. In bester Lage von Bad Kissingen sind Sie umgeben vom Charme der Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, und werden ein Teil der kulturellen Hochburg. Ärzte sowie Apotheken befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Der wunderschöne Rosengarten und das Luitpoldbad sind nur wenige Schritte entfernt. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung liegt im Altbau des Gebäudes - dieses ist denkmalgeschützt und benötigt keinen Energieausweis. Auf 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit freigelegten Holzbalken, die den prachtvollen Dachstuhl besonders gut zur Geltung bringen. Eine große Dachterrasse und ein direkter Zugang zum Flachdach bieten einen einzigartigen Blick auf Bad Kissingen unter freiem Himmel. Ein weiteres Highlight ist der Wohnraum, der mit 60 m² offener Fläche eine freie Gestaltung und Einrichtung nach Ihren Wünschen ermöglicht. Die anliegende offene Küche kombiniert den historischen Charme mit modernem Wohnen. Das Schlafzimmer können Sie durch den besonderen Schnitt des Raumes mit einer Ankleide kombinieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro.Sowohl ein Badezimmer als auch ein Gäste-WC sind vorhanden. Das großflächige Badezimmer verfügt über Fenster, eine Badewanne und eine separate Duschkammer. Durch die zwei Waschbecken können sich problemlos mehrere Personen gleichzeitig im Badezimmer fertig machen. Zusätzlichen Stauraum bieten das Kellerabteil und der vom offenen Wohnzimmer aus erreichbare Dachboden. Der Lift führt Sie zu Ihrer Wohnetage - Ihre Wohnung ist hiervon nur drei Stufen entfernt. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort, offenes Wohnen und die Historie des Gebäudes. Sie eignet sich besonders für Personen, die etwas Besonderes, Kulturträchtiges suchen. Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN
