Kaufpreis 217.000 €
Zimmer 8
01640 Coswig
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Ensemble, bestehend aus Wohnhaus mit Scheune, welche Teil eines ehemaligen Dreiseitenhofes sind. Die dritte Seite des Hofes ist mit einem Wohnhaus bebaut, welches derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Das historische Ensemble besticht durch seinen einzigartigen Charakter, den gepflegten Altbaucharme und die ruhige Umgebung - ideal für Familien, kreative Handwerker oder Liebhaber historischer Bausubstanz.Das Wohnhaus wurde 1806 errichtet und in den 1940er Jahren um einen Anbau erweitert. Es diente ursprünglich als Stallgebäude und wurde liebevoll zu Wohnzwecken umgebaut. Die eindrucksvollen Gewölbedecken im Erdgeschoss und das sichtbare Fachwerk im Obergeschoss zeugen von der Geschichte des Hauses.Das Haus sowie die Scheune befinden sich in einem, dem Alter entsprechendem, guten Zustand, sind aber dennoch in Teilen sanierungsbedürftig. RaumaufteilungErdgeschoss:- Zwei separate Eingänge- Großzügiger Flur- Tageslicht-Toilette- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss- Küche mit Fenster- Großer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit moderner Heizungsanlage (Therme 2022)- Helles, geräumiges Wohnzimmer- Zwei weitere Flure- Separater dritter Eingang mit Zugang zu einem großen Abstellraum - ausbaufähigObergeschoss:- Großer Flur- Tageslichtbad mit Dusche- Großes Schlafzimmer- Zwei Kinderzimmer- Kleines Arbeitszimmer- Alle Räume mit Heizkörpern ausgestattetObergeschoss (Anbau):- länglicher Flur- Drei weitere Zimmer (teilweise mit Waschbecken)- Kleiner Abstellraum- Tageslicht-Toilette- Keine Heizung in den Anbau-ZimmernDachboden:- Sehr geräumig und gut geeignet für den Ausbau zur zusätzlichen WohnflächeGrundstück: - eingefriedet durch eine denkmalgeschütze Mauer- sehr viel Platz zum genießen, gärtnern oder zur Haltung von Tieren- viel Grün- momentan wird das Grundstück noch zum Weinanbau genutzt