Kaufpreis 669.000 €
58579 Schalksmühle
Größe 445 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Anlageobjekt in Schalksmühle: Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit sicheren Mieteinnahmen.Entdecken Sie ein besonderes Immobilienangebot: Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1866 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet:- Vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 445 m² - Eine Gewerbeeinheit mit ca. 204 m² - Eine Nutzfläche mit ca. 158 m²Die Gewerbeeinheit ist seit 2016 zuverlässig an die Gemeinde Schalksmühle vermietet und gewährleistet somit stabile Mieteinnahmen.Die vier Wohnungen wurden in den letzten drei Jahren umfassend renoviert. Eine der Einheiten (116,63 m²) ist derzeit bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder als renditestarkes Mietobjekt. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Vermietung für Sie.Bei vollständiger Vermietung erzielt das Objekt eine attraktive Jahresnettomiete von rund 47.500 €.Weitere Highlights:Moderne Heizungsanlage (erneuert in 2021).Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze für die Bewohner.Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder für die eigene Nutzung: Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ist sofort verfügbar.Verpassen Sie nicht die Chance, dieses eindrucksvolle Gebäude in Schalksmühle zu erwerben!
