Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 5
52511 Geilenkirchen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahre 2006 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise, errichtet. Die Firma Heinz von Heiden erstellte das Satteldachhaus des Types "Modicus M63". Idealerweise ist dieses auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, hier wäre Platz für zwei Familien. Ein absoluter Wohntraum auf 166 m² über 2 Ebenen erstreckt sich hier. Der überdachte Terrassenbereich in einer Größe von 41,5 m² zählt hälftig mit 20 m² zur Wohnfläche und ist inklusive.Neben einem einladenden Wohn- und Essbereich auf ca. 30 m² und einem geräumigen Küchenbereich, besticht das Haus u.a. durch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und drei große, gut geschnittene Räume im Dachgeschoss. Raumaufteilung auf einen Blick:EG: Diele, offene Küche, Schlafzimmer, HWR vor der Küche, Gäste-WC und, Wohnzimmer mit OfenOG: Diele, Bad mit Dusche u. Wanne, 3 Räumlichkeiten zur individuellen NutzungDas Wohn-Esszimmer überzeugt mit einer ansprechenden Größe und glänzt mit einem urigen Ofen, der an kalten Wintertagen eine besondere Atmosphäre erzeugt. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall und hier befindet sich der Ausgang zurTerrasse und führt Sie weiter in den Garten.Die Einbauküche kann optional, nach Absprache mit den Eigentümern, übernommen werden. Diese wurde 3-seitig bestückt . Praktischerweise befindet sich ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Das Gäste-WC wurde leitungstechnisch schon für eine Installation einer Dusche vorbereitet. Ein Schlafzimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, komplettiert das Erdgeschoss.Über eine Holztreppe aus Buchenoptik gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt einen Dielenbereich, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und das moderne Vollbad. Dieses wurde folgendermaßen ausgestattet:WC, Handwaschbecken mit Badmöbel, Dusche und eine Eckbadewanne.Das Grundstück in einer Größe von 433 m² wurde eingefriedet und von Hecken umsäumt. Die Terrasse und Garten befinden sich in bevorzugter Südwestlage.Ein Garage und zwei weitere KFZ-Stellplätze komplettieren dieses Sorglospaket. Primärer Energieträger: GasFazit: Attraktives Einfamilienhaus auf tollem Grund in ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
