Kaufpreis 1.595.000 €
Zimmer 20
18528 Bergen auf Rügen
Größe 1428 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein interessantes Gewerbeobjekt vorstellen zu dürfen. Dieses denkmalgeschützte Haus präsentiert sich im roten Backstein mit gotischen Schmuckelementen und hübschen Ziergiebeln. Das Hauptgebäude des "Postamtes" wurde 1891 im Auftrag der Reichspost als Kaiserliches Post- und Telegraphengebäude erbaut. Das unterkellerte Objekt ist ein zwei-, teilweise dreigeschossiges Gebäude mit einem dreistöckigen Turm und ein gelungenes Beispiel für den wilhelminischen historischen Nutzgebäudebau jener Zeit. Im Jahre 2000 grundsaniert und in einem sehr guten baulichen Zustand ist das Haus heute ein bauliches Highlight der Inselhauptstadt. Ein Anbau aus dem Jahre 1927 beherbergt aktuell ein modernes Fitnessstudio, Büroräume und ein Studio-Appartement. Im Haupthaus teilen sich unter anderem eine junge Marketingagentur, die Ostseezeitung und andere Mieter die Gewerberäume. Das Treppenhaus empfängt Sie mit noch teilweise sehr gut erhaltenen originalen Böden und Stuckelementen. Die großzügigen Büroräume im Erd- und erstem Obergeschoss sind lichtdurchflutet und bieten beste Arbeitsbedingungen. In den Büroräumen unter dem Dach ist die Raumaufteilung so kreativ, wie die hier ansässige Agentur und das originale Ständerwerk wurde gut in Szene gesetzt. Das Dachgeschoss bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche, individuelle Dreiraumwohnung mit ca 130 m². Auch hier steht das sichtbare Ständerwerk in gutem Einklang zur modernen Einrichtung. Ausgestattet mit einem Tageslichtduschbad und einer Einbauküche bleiben hier keine Wünsche offen. Der Innenhof bietet Platz für zwölf PKW-Stellflächen. Durch die besondere Lage im Zentrum der Insel Rügen ist eine konstante Vollvermietung sicher. Sichern Sie sich Ihr neues Gewerbeobjekt, das Ihnen nicht nur optimale Rahmenbedingungen bietet, sondern auch großes Potenzial für zukünftiges Wachstum.