Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
25436 Uetersen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss (Dachgeschoss - Flachdach) einer neuwertigen Wohnanlage (Bj. 2014) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, eine großzügige, sonnige Dachterrasse und ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietetIn dieser Immobilie wird großer Wert auf den Komfort gelegt. Es wurde eine hochwertige Markeneinbauküche verbaut und das modern geflieste Badezimmer (Vollbad) lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (Wohnküche) verfügt über einen Ausgang auf die riesige Dachterrasse, die durch die ausgeklügelte Bauweise reichlich Sonne bietet. Ein hochwertiger Vinyl-Fußboden (mit wasserabweisender Beschichtung) im gesamten Objekt rundet den exklusiven Eindruck dieser Wohnung ab. Sowojl im Flur, im Badezimmer sowie in der Küche sind hochwertige Fliesen verlegt.Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Fenster sowie die Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine separat steuerbare Fußbodenheizung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im separaten Waschkeller (mit eigenem Strom- und Wasserzähler).Die Immobilie ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.400, --Das Hausgeld beträgt derzeit € 310,-- p.M.
