Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 10
35606 Solms
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 besticht durch seine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in einem charmanten Ortsteil von Solms. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Kapitalanlage mit bis zu drei separat nutzbaren Wohneinheiten.Das Anwesen erstreckt sich über zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 1.290 m² - ein herausragendes Highlight, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.Aufteilung und Ausstattung1. Obergeschosswohnung (ca. 110 m² + 14 m² Balkon) - Die Wohnung ist derzeit leer. - Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon (ideal für Abendsonne) - Zwei Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Direkter Zugang zu zwei hintereinanderliegenden Garagen2. Untergeschosswohnung (ca. 117 m² + Terrasse) - Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt. - Küche mit Essbereich - Helles Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zur Westterrasse - Separates Esszimmer - Gästezimmer (flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro etc.) - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Duschwanne - Geräumige Garderobe mit Spiegeltür sowie zusätzlichem beheiztem Abstellraum mit Fenster (ausbaubar als Wohnfläche)3. Einliegerwohnung - ebenerdig (ca. 48 m²) - Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt. - Separater Zugang - Offener Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Küche mit Theke und Sitzbereich - Abstellraum für Waschmaschine - Tageslichtbad mit Dusche - Alternativ auch ideal zur Vermietung geeignetZusätzliche Flächen und Ausstattung- Saunabereich mit zusätzlicher Dusche- Werkstatt mit Starkstromanschluss- Doppelgarage mit separatem ZugangFazitEin äußerst gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit reichlich Platz und Potenzial. Ob Sie selbst einziehen, mehrere Generationen unter einem Dach leben oder das Objekt als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
