Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
22949 Ammersbek
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage sowie neuer Heizungsanlage + Kamin + dreifachverglasten Fenstern.Baujahr ca. 1986. Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m², 4 Zimmer, zzgl. der Nutzfläche im Vollkeller. Grundstücksanteil ca. 470 m² zzgl. gemeinschaftlicher Zuwegung.Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse, separates Esszimmer, Gäste-WC. Dachgeschoss mit zwei ca. 20 m² großen Zimmern, jeweils mit Austritt auf dem Balkon, ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum für Hobby/Spiel oder als Büro, Bad, Flur mit verglastem Giebelbereich mit schönem Weitblick.Vollkeller mit überwiegend beheizbaren Räumen, weiterem Bad mit Dusche sowie Außenniedergang.Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: F. (Hinweis: Der vorgenannte Wert gibt den Energieausweis vom 30.08.2016 mit der alten Heizungsanlage wieder, die neue Anlage ist in diesem noch nicht berücksichtigt.)Eine Maklercourtage ist vom Käufer nicht zu zahlen!
