Kaufpreis 353.000 €
Zimmer 3
79106 Freiburg im Breisgau
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten.Die schönen 3-Zimmer sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein neu gestaltetets Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Esszimmer und offener Küche, integrierter mit einer hellen Küchenzeile.Besonders hervorzuheben ist das Herzstück, die gemütliche sichtgeschützte Südostterrasse im Innenhof als uneinsehbarer Bereich der zum Verweilen und Ausruhen einlädt. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum im Untergeschoss.An der Rückseite des Hauses befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.In den letzten Jahren wurden viele Renovierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen an diesem Objekt umgesetzt. Von Vollwärme-schutz über ein neues Dach mit neuer Dämmung bis hin zu neuen Fenstern, Einzelthermen und neuer Außengestaltung ist dieses Objekt gut, energetisch ausgestattet.Die angesammelte gesamte Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2024 ca. EUR 2.277,00 mit einer jährlichen Zuführung von 100,- Euro. Das monatliche Hausgeld (inkl. Müll und Kabelgebühr) beläuft sich auf EUR 189,-
