Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
40231 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese in die Jahre gekommene, aber vielversprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90?m² und überzeugt durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1966, das in solider Massivbauweise errichtet wurde, und liegt in dem beliebten, innenstadtnahen Stadtteil Düsseldorf-Eller.Ein bewährtes Modernisierungskonzept, das im Kaufpreis bereits enthalten ist, verleiht der Wohnung nach der Renovierung ein zeitgemäßes Ambiente und neuen Glanz. Die Maßnahme wird nach Abschluss des Verkaufs und Ausübung des Eigenbedarfs durch den neuen Eigentümer durch den Verkäufer fachgerecht umgesetzt - wie vertraglich vereinbart. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung im unrenovierten Zustand zu einem reduzierten Kaufpreis von 299.000?Euro zu erwerben und die Modernisierung in Eigenregie vorzunehmen.Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der fließend in das angrenzende Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit zusätzlichem WC runden das Raumangebot ab. Ein zur Wohnung gehörender privater Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.Die beigefügten Fotos zeigen bereits modernisierte Referenzwohnungen innerhalb desselben Hauses und vermitteln einen realistischen Eindruck davon, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein charmantes neues Zuhause mit Zukunftsperspektive zu sichern - in einer gefragten Lage, mit viel Platz und überzeugendem Konzept. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem Angebot begeistern.
