Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
40627 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
********Achtung: Bitte senden Sie uns im ersten schritt Ihre vollständige Anfrage (mit Anschrift). die Einzeltermine vergeben wir nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen.********Hier erwartet Sie ein 2014 saniertes und individuelles Haus in D-Vennhausen. Dieses Objekt ist ein Raum- und Ausstattungswunder, denn es wurde durch den Eigentümer nach eigenem Anspruch in 2014 vollständig entkernt und geschmackvoll saniert.Der Kellerboden wurde aufwändig ausgekoffert und es wurde eine neue Bodenplatte eingegossen. Danach wurden in allen Wohnräumen Fussbodenheizungskreisläufe (wasserführend, von der Zentralheizung gespeist) verlegt. Die gesamte Elektrizität und sämtliche Rohre wurden damals neu verlegt. Ausserdem wurden alle Wände mit Feinputz (keine Tapeten im ganzen Haus) verputzt.Die Luxus-Bäder wurden mit hochwertigen, geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Dieses Haus wartet nun nur darauf, von Ihnen geschmackvoll möbliert zu werden.Details zur Ausstattung finden Sie weiter unten im Exposé unter dem Punkt Ausstattung.Das Grundstück wurde 2014 mit grauen Steinen gepflastert, bietet Stellfläche für Gartenmöbel, Pavillion und Pflanzen. Zugang erhält man entweder durch den Türeinang oder seitlich über ein elektrohydraulisches Tor mit Fernbedienung in der extra installierten Lärm- und Sichtschutzeinfriedung. Diese ist mannshoch, schützt vor neugierigen Blicken und schluckt laut Hersteller bis zu 30% der Strassengeräusche. Der Hofbereich biete Stellfläche für z. B. 3 Autos, Motor- und Fahrräder & ein Gartenhaus. Grundriss des Hauses:Das Haus ist aufgrund seines individuellen Grundrisses ideal für ein Päarchen, Einzelpersonen oder auch als gewerbliche Nutzung (z.B. Büro) geeignet.Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie links das moderne Gäste WC mit Dusche und geradeaus die große, schöne Wohnküche mit dem Zugang über den Balkon zum gepflasterten Hof-Gartenbereich. Der große und individuelle Wohnraum ist vom hellen Flur (Dachlukenfenster bietet hier zusätzlich Lichteinfall) aus offen zugänglich. Die Decke ist hier bis zu ca. 4.50m hoch und bietet Blick auf die offen sichtbaren Dachbalken. Von hier aus gelangt man über die Treppe in den perfekt geplanten Souterrainbereich. Unten angekommen befindet sich rechts das helle Schlafzimmer. Dieser Raum ist so konzipiert, dass er Ihnen Platz für ein großes Bett und einen Smart TV bietet. Es gibt eine Wandniesche, die sich ideal als Bereich für Ihren Smart TV eignet. Ein Kleiderschrank findet im Schlafzimmer keinen Platz, weshalb eine Ankleide konzipiert wurde. Dieser dritte Raum ist ein offen gestalteter Verbindungsraum zwischen Flur, Bad und Hausanschlussraum. Dort befindet ein großer Einbauschrank. Ebenso ist der vorgelagerte Platz unter der Treppe ideal mit Einbaufächern ausgestattet. Von der Ankleide aus haben Sie Zugang zum traumhaften Tageslicht- Wannenbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin wünschen senden Sie uns bitte im ersten Schritt Ihre vollständige Anfrage. Die Besichtigungenstermine vergeben wir nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen. Es finden Einzeltermine statt, damit Sie sich das Obejkt in Ruhe ansehen können. Wir freuen uns auf Sie.
