Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 8
83059 Kolbermoor
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in erstklassiger Lage in Kolbermoor. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung vor. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen für alle drei Wohnungen betragen 34.800,- EUR bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Die Wohnung im DG wird zeitnah wieder vermietet.Seit der Sanierung (erfolgte ca 2014 bis 2016 in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär, Leitungen, Rohre, Bäder, Fassade, Fenster, Dach) sind alle drei Wohnungen ab Oktober 2017 an dieselben Mieter vermietet.Das Hausgeld beträgt für alle 3 Wohnungen monatlich 470,- €. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine großartige Gelegenheit für Investoren. Die frische Renovierung und die hervorragende Zentrumsnähe machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl. Es wurde 2015 eine neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser eingebaut. Somit ist kein Handlungsbedarf nach dem neuen GEG (Gebäudeenergiegesetz) gegeben.
