Kaufpreis 218.400 €
Zimmer 3
79336 Herbolzheim
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Untergeschosswohnung in der Eisenbahnstraße 14a in Herbolzheim bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen! Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und steht bereit für eine umfassende Modernisierung – perfekt für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.Auf ca. 87?m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. In der Wohnung wurde Schimmelspuren festgestellt. Eine Überprüfung hat jedoch ergeben, dass die betroffenen Wände nicht feucht sind – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Sanierung.? Ihre Highlights im Überblick:ca. 87?m² Wohnfläche3 Zimmer: großzügiges Wohnzimmer + 2 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneAbstellraum in der WohnungGroßzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten1 Außenstellplatz inklusiveBaujahr 1993Wohnung entkernt – bereit für individuelle ModernisierungWände trocken lt. FeuchtigkeitsmessungNutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine grüne Oase mit Gestaltungsspielraum zu schaffen – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
