Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 13
42115 Wuppertal
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Stück Wuppertaler Geschichte zum Leben erweckt!Dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Wuppertals verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 390?m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwarten Sie drei großzügige Wohneinheiten - perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Die Highlights im Überblick: - großzügige Wohnfläche mit sehr gepflegtem Garten - hochwertige Ausstattung: teils Parkett- und Teppichböden, zwei moderne Bäder sowie einladende Außenbereiche mit Balkonen und einer Dachterrasse - Zentralheizung auf Holzpelletbasis - ökologisch und effizient - denkmalgeschütztes Gebäude mit stilvoll sanierter Fassade im historischen Stil - geräumige Garage im Haus sowie praktische Keller- und Abstellräume Sorgfältige Modernisierungen der letzten Jahre - mit Blick fürs Detail: Fassade: Aufwendig neu gestrichen in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt; restaurierte Eingangssäulen (2024/2025) Dach und Turm: Fachgerechte Neueindeckung und Abdichtung (2024/2025) Heizsystem: Installation einer modernen Pelletheizung für nachhaltige Wärmeversorgung (2020) Innenausbau: Kontinuierliche Renovierung der Wohnräume inklusive neuer Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fenster und BäderAnbau & Wintergarten: Umfassend saniert - mit Dämmung, neuem Estrich und hochwertiger AusstattungDiese Maßnahmen belegen den gepflegten Zustand des Hauses und sorgen für hohen Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit.Ein Zuhause, das Geschichte atmet - und Zukunft verspricht.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
