Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 10
66663 Merzig
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese außergewöhnliche Villa in Merzig-Brotdorf, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, vereint Eleganz, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort. Mit ca.397 m² Wohnfläche, einem ca.1.656m² Grundstück und exklusiver Ausstattung bietet dieses Architektenhaus ein einzigartiges Wohnerlebnis. Schon beim Betreten beeindruckt die hochwertige Bauweise: Marmorboden, lichtdurchflutete Räume und eine offene Galerie mit Blick in das elegante Wohnzimmer. Ein Wintergarten sorgt für viel Helligkeit, während der Kamin für Gemütlichkeit sorgt. Der Essbereich führt in die helle Küche, von der aus der Garten zugänglich ist - eine private Oase mit Teich und zahlreichen Ruhezonen, abgeschirmt durch Hecken und Bäume. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, während zwei weitere Räume Wohnbereiche genutzt werden - einer davon ebenfalls mit Balkon. Die großzügige Galerie dient als Arbeitszimmer oder Bibliothek. Die untere Etage beeindruckt mit einer Bar im Irish-Pub-Stil , Werkstatt ,Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Highlight: der Wellnessbereich mit Sauna, Badezuber und Kühlbecken auf der Terrasse - purer Luxus in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich gibt es eine separate Einliegerwohnung (65 m²) mit eigenem Stellplatz und Terrassenbereich - perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Mit einer Doppelgarage und zusätzlichen Stellplätzen ist auch Ihr Fuhrpark bestens untergebracht. Die Lage ist ideal für Pendler nach Luxemburg. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Raffinesse mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!.
