Kaufpreis 76.800 €
Zimmer 2
09120 Chemnitz
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Wohnung 5 - Charmante 2-Raum-Wohnung mit Gartenanteil in Chemnitz-AltchemnitzFakten auf einen Blick: . Wohnfläche: ca. 59?m² . Kaufpreis (ohne Ausbau): 76.800?€ . PKW-Stellplatz: 3.000?€ (optional) . geschätzter Restausbau (ohne Sanitärgegenstände): ca. 50.000?€ . Etage: Erdgeschoss . Zimmer: 2 . Besonderheiten: ebenerdiger Zugang, eigener Gartenbereich, flexible Nutzung. energetische Sanierung: . Niedrigenergiehaus . Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom (Anteilige Nutzung durch Mieter!) . Erdwärme zur Nutzung von Warmwasseraufbereitung und Heizung . Brunnenfilteranlage zur Nutzung als Brauchwasser für Waschmaschine sowie WC's . Aufzug??? Lage:Ruhig gelegen in der Uhlestraße (Stadtteil Altchemnitz), mit schneller Anbindung in die Innenstadt und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Grünanlagen. Perfekt für Eigennutzer, Paare, Singles oder Kapitalanleger.?? Besonderheiten dieser Einheit: . Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten . Separates Schlafzimmer . Bad (individuell planbar) . Eigenes Gartenstück zur Sondernutzung . Ausbaufähig - individuelle Gestaltung möglich . Ideal als Erstwohnung, Altersvorsorge oder Kapitalanlage??? Hinweis zum Ausbau:Die Wohnung wird im Ausbauzustand angeboten. Der Ausbau (bspw. Bodenbeläge, Wände, Elektrik, Sanitäranschlüsse) kann nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Eine grobe Kostenschätzung für den Restausbau (ohne Sanitärgegenstände) liegt bei ca. 50.000?€.??? Jetzt Termin zur Besichtigung sichern - dieses Potenzial gibt es nicht oft!Gleich anrufen:Alain Reinicke ImmobilienTelefon: +49 (0) 371 36 74 44 4Email: [email protected] Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
