Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 7
45239 Essen
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bis einschließlich 04.08.2025 erfolgt keine telefonische Erreichbarkeit.E-Mail-Anfragen werden in diesem Zeitraum zeitverzögert beantwortet.Wir bitten um Verständnis. Objekt Inmitten der eleganten Hügellandschaft von Essen-Werden, eingebettet in eine gewachsene und ruhige Nachbarschaft, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Juwel mit Charakter - bereit für eine stilvolle Neuinterpretation.Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.518 m² eröffnet sich Ihnen eine Immobilie mit großzügiger Raumkomposition, hohem Wohnkomfort und dem seltenen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die rund 268 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten mit sechs Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnbereich mit Kamin, einem privaten Wellnessbereich samt Sauna und einem beheizten Innenpool mit den Maßen ca. L 7,2m x B 3,95m x T 1,8 m alle Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Zuhause.Der separate Schlaftrakt wurde mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre gestaltet: Vom Flur aus gelangt man in ein großzügiges Ankleidezimmer, das als verbindendes Element zu Schlafzimmer und Bad dient - eine harmonische Raumlösung, die Funktionalität mit Ästhetik verbindet.Auch wenn das Haus sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, überzeugt es durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Grundstruktur und eine Lage, die in Essen kaum zu übertreffen ist.Zwei Garagen, ein gepflegter Garten mit viel Grün und eine Raumaufteilung, die sowohl Familienleben als auch Rückzug zulässt, runden dieses seltene Angebot ab.Ausstattung im Überblick* Wohnzimmer mit Kamin: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit Blick ins Grüne - ideal für gemütliche Abende.* 6 Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar, z.?B. für Kinder, Gäste oder Home-Office.* Separater Schlaftrakt: Über ein Ankleidezimmer erschließt sich ein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer.* 2 Gäste-WCs: Komfortabel verteilt auf die Etagen.* Wellnessbereich: Mit Sauna und Dusche - für entspannte Momente im Alltag.* Beheiztes Schwimmbad: Mit ca. 1,8 m Tiefe - seltener Luxus für Sport und Erholung.* 2 Garagen: Direkt auf dem Grundstück gelegen, mit zusätzlichem Stauraum.
