Kaufpreis 595.000 €
92253 Schnaittenbach
Größe 704 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotential. So können bspw. Bestandsmieten sukzessive an das ortsübliche Mietniveau angepasst werden. Zudem ist es möglich nach Kauf und Renovierung die derzeit noch 2 eigengenutzten Einheiten sofort neu zu vermieten. Durch diese Maßnahme würden die jährlichen Mieteinnahmen direkt auf ca. 48.700 Euro (Bruttomietrendite ca. 8,18 %) steigen.Die Ansiedlung von sehr namhaften Firmen wie z.B. Conrad, Gebr. Dorfner oder Amberger Kaolinwerke in direkter Umgebung und die geringe Entfernung in die größeren Städte Amberg und Weiden (je ca. 20 km) gewährleisten eine sehr gute Vermietbarkeit.Das Angebot besteht aus insgesamt 3 Häusern mit 7 Wohneinheiten, welche sich folgendermaßen aufteilen:Haus 1 mit zwei Wohnungen:- EG: 2 Zimmer, 76 m², Freisitz, vermietet- 1. OG/2. OG: Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 118,9 m², Terrasse, vermietetHaus 2 mit zwei Wohnungen:- EG: 3 Zimmer, 88,16 m², vermietet- 1. OG/2. OG: Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 136 m², Terrasse, derzeit eigengenutztHaus 3 mit drei Wohnungen:- EG: 4 Zimmer, 69,08 m², bisher eigengenutzt, derzeit leerstehend- 1. OG: 4 Zimmer, 108,29 m², vermietet- 2. OG: 4 Zimmer, 107,66 m², vermietetZusätzlich zu der mit angebotenen Doppelgarage stehen ausreichend öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
