Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 7
99086 Erfurt
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von ursprünglich 1.089 m². Aufgrund einer anstehenden Teilung umfasst das Grundstück für die Villa künftig ca. 660 m², was im Grundbuch entsprechend eingetragen wird. Der vordere Grundstücksteil wird separat an eine Baufirma veräußert, die dort ein weiteres Haus errichten wird.Die stilvolle Villa bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und Abstellräume. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während das hochwertige Echtholzparkett dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre verleiht. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleisten eine effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung.Der gepflegte Garten auf dem künftig ca. 660 m² großen Grundstück begeistert mit einer Auswahl an Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren) und bietet großzügigen Freiraum für Erholung und Freizeit.Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
