Kaufpreis 330.000 €
92703 Krummennaab
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Individualisten aufgepasst - Historisches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Thumsenreuth!Dieses besondere Anwesen im Herzen von Thumsenreuth vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Gasthaus errichtet und erstmals vor 1898 erwähnt, bietet die Immobilie heute die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen - ideal für Individualisten, Kreative oder Handwerker mit großem Platzbedarf.Das Haupthaus wurde über die Jahre mehrfach umgebaut und erweitert. Es stehen insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche sowie rund 1.046 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück misst 1957 m² und befindet sich direkt neben dem Schloss Thumsenreuth.Die Wohnfläche verteilt sich auf eine derzeit bewohnte Wohnung im Erdgeschoss sowie eine leerstehende Wohnung im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit offenem Kamin, der nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und eine behagliche Atmosphäre schafft.Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere ca. 140 m², die ehemals als Gästezimmer und später als Büroräume genutzt wurden - ideal für die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereiche.Die zahlreichen Nebengebäude im nördlichen Teil des Grundstücks bieten zusammen etwa 900 m² vielseitig nutzbare Lager- oder Werkstattflächen - perfekt für Hobby, Handwerk oder gewerbliche Nutzung.Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen, bieten jedoch gleichzeitig die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Fazit: Ein charmantes und vielseitiges Objekt mit Historie und Potenzial - ideal für Menschen mit Visionen.
