Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
25767 Albersdorf
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage und toller Verkehrsanbindung.Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. 1926 vereint urige Gemütlichkeit mit handwerklichem Charme und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 115 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für Familien, Paare oder kreative Köpfe. Helle und freundliche Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die funktionale Einbauküche bietet genügend Platz und führt in einen kleinen Keller mit den Hausanschlüssen.Das Grundstück selbst überzeugt mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Hügel im hinteren Bereich schafft Struktur und lädt zur Anlage eines Gartens, eines Spielbereichs oder zur anderweitigen individuellen Nutzung ein. Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Werkstatt zur Verfügung die ideal für Hobbytüftler ist.Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen bereits teilweise modernisiert: Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2009 nebst der Heizungsanlage modernisiert. Die Sanitäranlagen stammen aus den 1990er-Jahren, das Dach wurde zuletzt in den 1980er-Jahren saniert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.Die Lage des Hauses verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend. Die A23 ist in ausreichender Distanz, sodass keine Lärmbelästigung entsteht, gleichzeitig aber schnell erreichbar, um zügig in Richtung Husum oder Hamburg zu gelangen.Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis mit reichlich Potenzial und ist für alle ideal, die ein charmantes Eigenheim mit Gestaltungsfreiraum suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
