Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 10
70619 Stuttgart
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Sillenbuch - Kapitalanlage mit SeltenheitswertDieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt mit solider Bausubstanz, durchdachtem Grundriss und einer äußerst begehrten Wohnlage im Herzen von Stuttgart-Sillenbuch. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 620 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf drei separate Wohnungen.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind zuverlässig vermietet - eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung steht aktuell leer und bietet somit die ideale Gelegenheit zur Eigennutzung, Neuvermietung oder auch zur Gestaltung nach individuellen Vorstellungen.Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend modernisiert: Die Heizungsanlage wurde erneuert, neue Fenster eingebaut und die Hauseingangstüre ersetzt - Maßnahmen, die den energetischen Standard verbessern und langfristig zur Werterhaltung beitragen.Auf einen Blick:Baujahr: 1960Wohnfläche: ca. 203 m²Grundstück: ca. 620 m²3 Wohneinheiten (2 vermietet, 1 frei)Letzte Modernisierung: 2010 (Heizung, Fenster, Hauseingangstüre)
