Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 4
63691 Ranstadt
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2025
Nebenkosten: 90 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Eigentumswohnung innerhalb einer kleinen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten in Ranstadt Bellmuth. Die angebotene Einheit überzeugt durch ihren eigenständigen Charakter und lässt sich in vielerlei Hinsicht mit einem Einfamilienhaus vergleichen. Mit einem separaten Hauseingang, einen über ein Sondernutzungsrecht zugeordneten ca. 67m² großen Garten und ca. 152 m² Wohnfläche bietet sie auf zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die geräumige Küche mit Zugang zur ca. 33m² großen Terrasse lädt zum Kochen und Verweilen ein und bildet gemeinsam mit dem Garten ein perfektes Ensemble für entspannte Stunden im Grünen. Die 4,5 vorteilhaft geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerbereich mit eigenem Eingang. Dieser bietet nicht nur viel Stauraum, sondern beherbergt auch die hauseigene zentrale Heizungsanlage des Hauses, welche seit ihrer Installation im Jahr 1996 zuverlässig ihren Dienst verrichtet. Der Brenner der Anlage wurde im Jahr 2006 erneuert. Über ein Sondernutzungsrecht ist der Einheit zudem ein Außenstellplatz zugeordnet. Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer kleinen Eigentümergemeinschaft - ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges, unabhängiges und komfortables Zuhause legen.Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
