Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 7
83646 Bad Tölz
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2025
Frei ab: 11. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte ist auf einem 321 m² großen Grundstück geplant. -Das Grundstück mit Blick auf den Kalvarienberg liegt ruhig in einer der besten Lagen von Bad Tölz.-Die Doppelhaushälfte ist nach der sonnigen Süd-West-Seite ausgerichtet.-Das Grundstück ist real geteilt.-Eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss mit ca. 58 m² Obergeschoss mit ca. 57 m²Dachgeschoss mit ca. 43 m²-Diese DHH mit Dachgaube inkl. Balkonaustritt hat eine Grundfläche von ca. 83 m² (11,0 m x 7,5 m).-Die DHH ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 55 m².-Neben zwei Balkonen auf der Südwest- und einem auf der Nordwestseite ist im Erdgeschoss ein überdachter Freisitz geplant. -Terrassen lassen sich auf der sonnigen Südwestseite, auf der Nordwestseite mit Nachmittags- und Abendsonne, aber auch auf der Nordostseite mit Morgensonne erstellen. -Die Zufahrt zur Doppelgarage oder Einzelgarage mit Carport ist kurz, so dass viel Platz für Garten und Terrasse bleiben. - Das Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße, ist mit einer hohen Buchenhecke bewachsen und deswegen fast nicht einsehbar.-Die Erschließung ist gesichert. -Sobald die Eingabeplanung genehmigt ist, wird mit dem Rohbau gestartet. Der Baubeginn beider Doppelhaushälften ist für dieses Jahr geplant. So wäre ein Einzug im Sommer 2026 vorstellbar. -Geplant ist ein Ziegelbau, Angebote von regionalen Bauunternehmen liegen vor. - Je früher Sie sich entscheiden, umso mehr können Sie bei der Gestaltung "Ihrer" DHH mitwirken. Warten Sie nicht zu lange - Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auf einem der schönsten Flecken in Bad Tölz!