Kaufpreis 1.840.000 €
Zimmer 12
74076 Heilbronn
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Stadtvilla mit Gartenparadies - ideal für Familien und KreativeEntdecken Sie eine der letzten verbliebenen Villen mit einem beeindruckenden, herrschaftlichen Grundstück - eine echte Rarität! Diese stilvolle Immobilie bietet rund 300 m² Wohnfläche und viel Platz für Familie, Wohngemeinschaft oder auch für Ihr Business. Sie suchen repräsentative Räume, die sowohl Wohnen als auch Arbeiten perfekt verbinden? Hier finden Sie die ideale Grundlage dafür.Highlights auf einen Blick:.Die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Einheit sind durch eine elegante Treppe verbunden - ideal für gemeinsames Wohnen oder eine Wohngemeinschaft..Großzügige, offene Räume mit viel Licht und Charme.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro, Praxis, WG oder zur Eigennutzung als Familie oder als MehrgenerationenhausRaumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 150 m²):.Einladender Eingangsbereich.Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Süd-Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Küche mit angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer.Großes Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice.Gäste-WC und praktische Garderobe.Zweiter Eingang auf der Westseite - bequem für Einkäufe oder den täglichen Komfort.Zugang zum Garten mit altem Baumbestand, Pool und Poolhaus - ein echtes Paradies für SommerabendeObergeschoss (ca. 100 m²):.Vier Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer - perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften.Separate Toilette.Große, sonnige Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick in den GartenDachgeschoss - Einliegerwohnung:.Separater Eingang auf der Westseite.Charmante Vier-Zimmer-Wohnung, modernisiert in den 90ern, ca. 70 m² Grundfläche, ca. 50 m² Wohnfläche.Vorgelagerter Abstellraum und Spitzboden Keller:.Klassischer Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.Mehrere Kellerräume für ausreichend Stauraum.Gewölbe- und Weinkeller - für Weinliebhaber oder StauraumDas Gebäude wurde in den 50er Jahren liebevoll wiederaufgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für eine persönliche Note und moderne Akzente ist jedoch eine liebevolle Renovierung empfehlenswert.Gerne gehen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf alle Ihre Vorstellungen und Visionen ein - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
