Kaufpreis 1.285.000 €
Zimmer 5
22605 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - in Othmarschen in zweiter Reihe auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück.Die hervorragende Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Waitzstraße, zum Bahnhof und zu renommierten Schulen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Käufer.Das Haus (weiß verputzt, mit zweischaligem Mauerwerk und dunkler Dacheindeckung) bietet ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilen zzgl. einem ausgebauten Spitzboden. Das großzügige Grundstück von ca. 634 m² bietet viel Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Entspannung im Freien.Im Erdgeschoss, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m, empfängt Sie ein heller Flur, das Gäste-WC, eine Küche mit grauen Einbauten und modernen Elektrogeräten sowie ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Südterrasse - ein idealer Ort für sonnige Stunden und gemütliche Abende. Ein separates Zimmer eignet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer.Eine besondere Atmosphäre verleihen dem Objekt die gut erhaltenen Holzdielen und die klassische Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, wobei eines mit einem großzügigen Südbalkon ausgestattet ist sowie ein helles Vollbad mit Fenster.Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der einen zusätzlichen Raum sowie ein separates WC beherbergt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier, neben den typischen Technik- und Abstellräumen, in der Waschküche zudem eine Duschmöglichkeit.Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modern zu interpretieren. Die Haustechnik sollte im gleichen Zuge ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht werden.Diese seltene Gelegenheit in Hamburg-Othmarschen vereint den Charme der Bauzeit mit einer exzellenten Lage und bietet das perfekte Fundament für Ihr individuelles Traumhaus.
